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时隔3年，世界商品房单次开盘记录被刷新。

3月28日，中海地产旗下上海豪宅技俩中海·顺昌玖里开盘选房，700多名购房者上演了一场“抢房大战”。最终，该楼盘去化率98.5%，以总销售金额约196.5亿元的收获，刷新了2021年深圳华润城润玺180亿元的单次开盘销售记录。

中海·顺昌玖里发布的准售房源公告深切，该楼盘位于上海传统豪宅区黄浦新宇宙板块，，本次开盘，中海·顺昌玖里蓄意推出512套房源，共738组认筹，均价约17.2万元/畴昔米，套均总价约4000万元。

在镜鉴筹商首创东谈见解宏伟看来，该楼盘畅销的原因包括地处内环中枢位置、上海楼市战略扶持、蓄客足且滚动高。从价钱来看，上海一、二手房价钱显然倒挂，中海·顺昌玖里相近二手房价约为20万-30万元/畴昔米，而中海此技俩开盘均价17.2万元/平米，价钱具有性价比。

张宏伟的说法取得关悉数据佐证。贝壳找房深切，该楼盘北侧翠湖宇宙五期的挂牌套数共有4套，挂牌总价区间为5980万元至1.16亿元，挂牌单价区间为25.27万元/畴昔米至34.35万元/畴昔米。高端公寓租售生意平台丽兹行官网深切，该楼盘东侧的中海开国里挂牌3套房源，挂牌总价介于3260万元至4200万元之间，挂牌单价介于23.57万元/畴昔米至26.20万元/畴昔米之间。

“中海·顺昌玖里开盘创造近200亿元的成交记录，会成为本年楼市的热门和‘小阳春’的焦点，但接洽到上海寥落的一、二手房价倒挂情状，其他城市可能出现‘情态’传导、但甘休较难复制。”张宏伟默示。

易居筹商院筹商总监严跃进以为，世界商品房单次开盘记录被冲破一事值得原谅，这讲明大城市或超大城市的房产市集有复苏的迹象，也代表一些新的购房资金正加速且执意插足此类市集，关于后续各地房地产市集的预期联接有积极作用。

他进一步分析，中海·顺昌玖里有几个迫切的特质：新盘首开、豪宅、劲销，这恰讲明房地产的热销中，有一部分迫临在新开盘的豪宅新址技俩上。充分讲明市集回暖经过中，同样市集响应积极，豪宅热销演出了楼市复苏的迫切变装和先行军导向。

“不雅察本年的楼盘销售情况，咱们发现，客岁握续挂牌和降价的楼盘驱动产生了一些积极的推崇，即一些房主降价销售后，其有更大的期间去换房或进行改善型或高端型的住房需求开释，讲明此类需求苍劲，是本年房地产市集握续复苏要原谅的迫切点。”严跃进默示。

插足金三银四这么的传统销售旺季，世界新址价钱现企稳止跌迹象，但成交面积仍不才滑。

中指筹商院数据深切，2024年1-2月百城新建住宅价钱累计高涨0.29%，较2023年同时由跌转涨。第一季度，重心100城住宅销售面积同比下跌约四成，中枢城市战略甘休渐显，春节后新址市集活跃度良善回升。从需求特征来看，重心城市改善性需求握续开释，新址高总价居品成交套数占比升迁。

(梁争誉对本文亦有孝敬)日本女优视频